Vendita €480.000 - Residenziale, Trilocale
Finemente ristrutturato, doppi servizi, tripla esposizione
Luminoso trilocale finemente ristrutturato e pronto da abitare, composto da ampio soggiorno con moderna cucina ad isola, due camere di cui una dotata di bagno en suite con vasca, secondo bagno con grande doccia e finestra, disimpegno con capiente armadio a muro, ingresso, soppalco contenitore. La proprietà si completa con ampia cantina finestrata e ristrutturata. Tripla esposizione a Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Ovest con tutti gli affacci interni sul parco condominiale, posto ad un luminosissimo piano rialzato, con pregiato parquet a listoni in tutta la casa tranne che nei bagni dove è posato ad arte un gres porcellanato rettificato di qualità, altezza dei soffitti circa m 3,10. L’appartamento presenta una superficie di circa 90 mq e una funzionale distribuzione interna. Presenti certificazione degli impianti e APE in classe energetica A1 che consente di accedere alle agevolazioni dei mutui green. Per informazioni e appuntamenti telefonare al 3.3.3.1.7.4.8.2.3.8. Gli affacci sono aperti sul grande e curato giardino condominiale. La planimetria presenta una funzionale distribuzione interna frutto di una ristrutturazione totale a cura dell’architetto Maresca per restituire uno spazio abitativo fluido, armonico, unico. All’ingresso si accede ad un accogliente spazio distributivo sul quale si aprono l’accesso al living e le porte della casa. L’ampio e luminoso soggiorno di forma quadrangolare è grande abbastanza da accogliere comodamente la cucina a vista di grande impatto visivo, la zona pranzo e l’ampia zona conversazione con salotto, è dotato di spettacolare portafinestra scorrevole e di un balcone riservato, con tende da sole motorizzate, che può ospitare un tavolino da pranzo, piante, sedute. Chi ama cucinare, apprezzerà l’attrezzata zona cucina con isola rivolta verso la grande finestra del salotto che fa da cornice alla vista sul curato verde. Le camere da letto sono due di cui una matrimoniale con bagno en suite e una che affaccia su balcone. Riscaldamento centralizzato a pannelli, finestre in PVC con doppi vetri, vasistas e microventilazione, tapparelle elettriche in alluminio, aria condizionata freddo/caldo e sistema wind free, zanzariere, porta blindata, tapparelle elettrificate, cancelletti di sicurezza con snodo a 180 gradi, predisposizione allarme, irrigazione automatica sul balcone, tende da sole motorizzate con sensore di vento. L’appartamento è dotato di ampia cantina finestrata e impermeabilizzata a nuovo con porta di sicurezza. IL CONDOMINIO, risalente alla fine degli anni ’60, è costituito da un gruppo di palazzine a stecca, di categoria medio-signorile, immerse in un parco condominiale dotato di area giochi dedicata, ed è collocato in posizione ritenuta appartenente alla parte bella del quartiere San Siro. Il complesso è esteticamente piacevole e molto ben manutenuto. E’ presente il servizio di portineria. Ascensore recente e ampio, per raggiungerlo ci sono dei gradini. Il contesto garantisce alle residenze un ambiente tranquillo, curato e sicuro. IL CONTESTO Una nota particolare merita la collocazione della residenza, in posizione ritenuta appartenente alla parte bella del quartiere San Siro e facente parte di un condominio che offre la presenza di un grande parco fruibile con dedicata area gioco, percorsi pedonali, alberi quasi centenari, splendide fioriture. Il tutto controllato da portineria all’ingresso del complesso immobiliare. Il rivestimento delle facciate è in gres effetto terracotta color nocciola oppure lucido color ottanio e il disegno delle facciate è architettonicamente apprezzabile. COLLEGAMENTI Comodo accesso alle autostrade A4, A8 e A9 così come al centro città in metro, bus o tram in pochi minuti: MM 5 San Siro Ippodromo uscita in via Pessano a 10 minuti a piedi, tram 12, bus 49, 80, 64. LA ZONA Con l’arrivo della linea Lilla della MM, San Siro ha aumentato la sua attrattività che storicamente è associata all’importante dotazione di verde pubblico (parchetti gioco, Parchi di Trenno, Cave, Bosco in città, scuole circondate da giardini) e privato (complessi residenziali con ampi giardini condominiali), alla bassa densità abitativa che la rende meno trafficata e più vivibile, per la presenza di tante strutture pubbliche e private sportive tra le più grandi di Milano. Sono presenti tutti i servizi tra i quali spiccano lo Stadio di San Siro, la Clinica San Siro, la Scuola Francese, la vicinanza con City Life. Il quartiere è stato recentemente protagonista, e lo sarà ancora, di una rivalutazione immobiliare considerevole ascrivibile ai nuovi interventi nell’area delle “ex scuderie” di piazza Axum e alla realizzazione del più grande Parco Termale d’Europa, il De·Montel e al tema del nuovo Stadio di San Siro e cittadella dello Sport. Video dell’appartamento visionabile al link: https://youtu.be/Q1NPEwIV7_o Per info e appuntamenti: 3.3.3.1.7.4.8.2.3.8.
