Villa La Spezia

PER INFO e VISITE TEL 3331748238. A La Spezia, nel rinomato quartiere residenziale Isola, molto apprezzato per la spettacolare vista mare e l’esposizione al sole e per la presenza prevalente di ville singole, in via Guglielmo Marconi 107 A, presentiamo, con incarico in esclusiva, elegante soluzione immobiliare costituita da abitazione in villa di circa 260 mq più 60 mq circa di spazi accessori, circondata da terrazzi e giardini con doppia autorimessa più circa 543 mq di terreno di cui 75 mq a bosco ceduo e 468 mq a bosco misto. La proprietà si distingue per la riservatezza anche degli spazi esterni e le caratteristiche architettoniche costituendo un intervento progettato con attenzione all’integrazione con il paesaggio, a firma dell’arch. Valeria Bonati, attiva in zona fin dal 1985, e progettista di ville singole e a schiera per esempio in località Termo e La Lobbia. Progettò tre ville singole delle quali la presente è la terza salendo su per la via Marconi. Dalla strada, ben illuminata anche di notte, si accede alla villa direttamente attraverso l’autorimessa doppia collegata con la taverna oppure dall’accesso pedonale che, salito qualche gradino, ci conduce alla meravigliosa terrazza con vista spettacolare sul golfo di La Spezia chiamato non per nulla Golfo dei Poeti. Il tetto è in terracotta, i muri perimetrali sono finiti ad intonaco rosa e grigio nella zoccolatura. La pavimentazione delle terrazze e della loggia antistante la cucina, è realizzata in cotto proprio come vuole la tradizione benchè l’edificio si presenti con un linguaggio architettonico moderno. La residenza è disposta su più livelli collegati da comode scale. Gli interni presentano una funzionale distribuzione degli spazi. L’elegante e generoso soggiorno con affaccio panoramico e uscite sulla terrazza principale, è in parte a doppia altezza, laddove al piano superiore si affaccia un grande ambiente polifunzionale aperto con ringhiera dove oggi trovano posto una zona palestra e una zona studio. Il soggiorno è collegato alla grande cucina che accoglie un bel tavolo e si apre su di uno spazio aperto loggiato con salotto e su una zona con pergolato dove gli abitanti amano pranzare. Una grande zona accessoria organizzata con camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, completa questo livello. Salendo per l’elegante scala di marmo troviamo due camere con parquet, di cui una matrimoniale con accesso diretto ad un giardino e l’altra dotata di terrazza a livello, una sala da bagno con finestra e vasca idromassaggio e la sala polifunzionale con affaccio sul soggiorno. Salendo di un altro livello giungiamo alla master room con il suo bagno dal design raffinato, zona armadiatura e una ennesima splendida terrazza con vista mozzafiato godibile anche dal letto. Tornando ai livelli inferiori, sotto al soggiorno, giungiamo nella taverna dove arde un ampio e perfettamente funzionante camino che scalda la zona salotto con biliardino, ampio tavolo e dove troviamo una portafinestra che conduce ad un altro giardino. Dalla taverna si accede ad una zona cottura/locale hobbies/dispensa/cantina. Al livello inferiore, con accesso alla strada attraverso recente basculante comandata, si trovano l’autorimessa doppia e il locale caldaia. La pavimentazione di soggiorno, sala da pranzo e cucina così come la scala in sala sono in marmo tra il grigio e il rosa come richiamato dai colori della facciata. Nelle camere abbiamo il parquet, nei bagni la ceramica e in taverna il cotto. Tutti materiali naturali. Le porte sono in legno tamburato alcune scorrevoli, gli infissi sono con doppi vetri, alcuni di notevole altezza e grandi dimensioni anche scorrevoli apprezzabili esteticamente e qualitativamente. Le finestre sono dotate di persiane in metallo. Il giardino è riccamente piantumato e lo strato erboso è ben mantenuto. Presente allarme perimetrale e volumetrico collegato con un noto servizio di sorveglianza e pronto intervento. La villa è stata abitata fino ad oggi da un’unica famiglia che realizzò così il proprio sogno di abitazione principale. La residenza richiede alcuni lavori di ristrutturazione. PER INFO TEL 3331748238. Nei paraggi è presente il BUS 6 che porta a Montalbano e in piazza Chiodo nel centro città e all’attracco dei battelli del golfo che portano a Lerici, Portovenere, Cinque Terre, Palmaria. Ma anche alla stazione dei treni Migliarina, dove sono tutti i servizi, ben collegata alle Cinque Terre e ai treni regionali come quello per Pisa città universitaria. In ragione di questi ottimi collegamenti, l’immobile può essere considerato anche come investimento, in tutto o in parte, in quanto è possibile frazionarlo per ricavarne almeno fino a tre unità con accessi singoli distinti. Oltre a ciò il porto di La Spezia è di appoggio alle navi da crociera. La prima uscita dell’autostrada, allo svincolo che porta a Genova, è a pochi minuti di macchina così come il nuovo collegamento autostradale con Lerici. Possibilità escursioni e gite in collina. PER INFO TEL 3331748238