Trilocale Via Zamagna 19

SAN SIRO piazza Esquilino – Info e appuntamenti: 3331748238 – A 5 minuti a piedi dalla MM Lilla San Siro Ippodromo, in contesto signorile presentiamo, con incarico in esclusiva, ideale appartamento di 110 mq sito al 4° piano e formato da ingresso su ampio soggiorno con comodo balcone da una parte e cucina abitabile con secondo balcone dall’altra a creare un ambiente unico, 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato, disimpegno. L’appartamento gode di esposizione tripla che garantisce luminosità e riscontro d’aria, soffitti alti m 2.90, parquet in tutta la casa. Aria condizionata con funzione purificazione aria. Affacci sul curato verde condominiale. Completa la proprietà un’ampia CANTINA areata naturalmente e dotata di luce elettrica. Possibilità BOX nel condominio. La planimetria presenta una funzionale distribuzione interna frutto di una ristrutturazione totale avvenuta nel 2019 a cura dell’architetto Laura Vignati che ha saputo interpretare la visione del proprietario, noto artista di fama mondiale, per restituire uno spazio abitativo fluido, armonico, unico. IL CONTESTO Una nota particolare merita la collocazione della residenza, in posizione ritenuta appartenente alla parte bella del quartiere San Siro e facente parte di un condominio che offre la presenza di un parco di 5.000 mq attrezzato con aree gioco (scivolo, altalene per piccoli e grandi), percorsi pedonali, campo da tennis, boschetto con panchine, splendide fioriture. Il tutto controllato da portineria all’ingresso del complesso immobiliare con videosorveglianza diurna e notturna. Il condominio è stato edificato negli anni ’70. Il rivestimento è in mattoncini di terracotta a vista e il disegno delle facciate è architettonicamente apprezzabile. COLLEGAMENTI Comodo accesso alle autostrade A4, A8 e A9 così come al centro città in metro o tram in pochi minuti: MM 5 San Siro Ippodromo o Segesta, tram 16, bus 98 e M1 Lotto nei paraggi. LA ZONA Con l’arrivo della linea Lilla della MM, San Siro ha aumentato la sua attrattività che storicamente è associata all’importante dotazione di verde pubblico (parchetti gioco, Parchi di Trenno, Cave, Bosco in città, scuole circondate da giardini) e privato (complessi residenziali con ampi giardini condominiali), alla bassa densità abitativa che la rende meno trafficata e più vivibile, per la presenza di tante strutture pubbliche e private sportive tra le più grandi di Milano. Sono presenti tutti i servizi tra i quali spiccano lo Stadio di San Siro, la Clinica San Siro, la Scuola Francese, la vicinanza con City Life. Il quartiere è stato recentemente protagonista, e lo sarà ancora, di una rivalutazione immobiliare considerevole ascrivibile ai cantieri avviati nell’area delle “ex scuderie” di piazza Axum e alla realizzazione del più grande Parco Termale d’Europa, il De·Montel e al tema del nuovo Stadio di San Siro e cittadella dello Sport. Per info e appuntamenti: 3331748238.
LAURA MARIA VIGNATI Architetto, giornalista, consulente per il Tribunale Milano, regista di sfilate di moda per noti stilisti italiani e francesi, attualmente è cotitolare dello studio B4 di Milano dove progetta e dirige opere di interior design per privati e società in tutta Europa. La residenza/atelier di San Siro è stata progettata per poter scorgere da ogni suo angolo il parco e la luce che la circonda. Gli arredi e le finiture utilizzati sono stati accuratamente progettati su misura e selezionati in base a criteri di sostenibilità : il parquet proviene da foreste certificate, gli arredi su misura sono rivestiti in materiale biocompatibile, i tubi di neon in vetro soffiato a mano sono stati realizzati da artigiani di Murano. Per info e appuntamenti: 3331748238