Ampio trilocale Via Zamagna 19

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Vendita €480.000 - Quadrilocale, Residenziale
120 Mq 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Box
 
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TRIPLA ESPOSIZIONE IN CONTESTO SIGNORILE – VIA ZAMAGNA 19

SAN SIRO piazza Esquilino – A 5 minuti a piedi dalla MM Lilla San Siro Ippodromo, in contesto signorile proponiamo ideale appartamento di 120 mq sito al 4° piano e formato da ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto di cui una con balconcino, 2 bagni di cui uno con finestra, disimpegni con ampie armadiature. Dotato di doppio ingresso, l’appartamento gode di esposizione tripla che garantisce luminosità e riscontro d’aria, soffitti alti m 2.90, pregiato parquet nella zona notte, marmo chiaro in soggiorno, ceramica in cucina e bagni. Affacci sul curato verde condominiale. Completano la proprietà un ampio BOX incluso nella richiesta e una CANTINA areata naturalmente e dotata di luce elettrica. Le finiture interne sono originarie quindi verrà presumibilmente ritenuto necessario un parziale intervento di ristrutturazione. La planimetria presenta già una funzionale distribuzione interna ottimizzabile, volendo, con pochi interventi e si presta alla possibilità di ricavare facilmente una terza camera. IL CONTESTO Una nota particolare merita la collocazione della residenza ritenuta appartenente alla parte bella del quartiere San Siro e facente parte di un condominio che offre la presenza di un parco di 5.000 mq attrezzato con aree gioco (scivolo, altalene per piccoli e grandi), percorsi pedonali, campo da tennis, boschetto con panchine, splendide fioriture. Il tutto controllato da portineria all’ingresso del complesso immobiliare con videosorveglianza diurna e notturna. Il condominio, di categoria medio-signorile, è stato edificato negli anni ’70. Il rivestimento è in mattoncini di terracotta a vista e il disegno delle facciate è architettonicamente apprezzabile. COLLEGAMENTI Comodo accesso alle autostrade A4, A8 e A9 così come al centro città in metro o tram in pochi minuti: MM 5 San Siro Ippodromo o Segesta, tram 16, bus 98 e M1 Lotto nei paraggi. LA ZONA Con l’arrivo della linea Lilla della MM, San Siro ha aumentato la sua attrattività che storicamente è associata all’importante dotazione di verde pubblico (parchetti gioco, Parchi di Trenno, Cave, Bosco in città, scuole circondate da giardini) e privato (complessi residenziali con ampi giardini condominiali), alla bassa densità abitativa che la rende meno trafficata e più vivibile, per la presenza di tante strutture pubbliche e private sportive tra le più grandi di Milano. Sono presenti tutti i servizi tra i quali spiccano lo Stadio di San Siro, la Clinica San Siro, la Scuola Francese, il Consolato Russo e la vicinanza con City Life. Il quartiere è stato recentemente protagonista, e lo sarà ancora, di una rivalutazione immobiliare considerevole ascrivibile ai cantieri avviati nell’area delle “ex scuderie” di piazza Axum e ai progetti approvati del più grande Parco Termale d’Europa pronto entro il 2023 (termedisansiro.it) e del nuovo Stadio di San Siro e cittadella dello Sport.

Planimetria del piano

Ampio trilocale Via Zamagna 19

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